桃園捷運路網建設持續推進，市府近期全力衝刺捷運綠線北段通車目標，相關系統測試進度順利。伴隨路網成形，沿線土地開發也同步加溫，綠線G15a站日前公開招商，而機場捷運A10站（山鼻站）專用區土地開發案，則確定由宏匯光合聯盟取得最優申請人資格。
這是宏匯集團首度將版圖延伸至桃園。該集團過去在新北新莊副都心一帶推案並經營商場，此次跨區搶進機捷沿線，市場解讀為看好捷運通車後帶動的通勤族群與生活機能重塑效應。除山鼻站外，鄰近的A9菓林站相關開發計畫亦持續推動，形成機捷沿線接連釋出開發標的的態勢。
房產業界指出，捷運站區土地開發案往往結合住宅、商場與辦公等複合機能，除挹注周邊生活便利性，也具有帶動區域行情的指標意義。不過，實際成效仍須視後續規劃內容、招商進度與整體房市景氣而定。近期桃園房市買氣受政策與資金環境影響趨於觀望，業者期待捷運題材能為區域市場注入新的動能。
