今年地價稅預定11月開徵，對持有房產的民眾來說，現在正是替稅單「動手腳」的最後時機。稅務專家指出，自用住宅用地優惠稅率的申請期限落在9月22日，逾期就得等到明年才能適用，等於白白多繳一年稅金。
不少人買房後把戶籍遷入新家，就理所當然認為稅率會自動調降，但實際上戶籍登記只是條件之一，還必須「主動」向房屋所在地的地方稅稽徵機關提出自用住宅用地優惠稅率申請，稽徵機關才會據以核定。少了這道程序，即使條件全部符合，稅單上仍會以一般用地稅率計算。
兩者的差距並不小。以現行規定來看，適用自用住宅用地的優惠稅率與一般用地累進稅率相比，最高可拉開約5倍的落差，對持有面積較大或公告地價較高的屋主而言，一年下來的金額相當可觀。
專家建議，民眾可先確認名下土地是否已核定為自用住宅用地，若不確定，可直接洽詢所在縣市的地方稅稽徵機關查詢；一旦核定通過，日後只要使用情形未改變，就無須年年重新申請。提醒符合資格者把握9月22日前完成手續，避免因一時疏忽而錯失節稅機會。
